神戸市兵庫区・長田区・須磨区・中央区の不動産売却は株式会社EIZINにお任せください!

兵庫区 不動産売却

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神戸市の中古マンション相場価格をインターネット上で瞬間査定!

利用件数
  • 2021年09月0
  • 累計0
市区名
町名
マンション名
専有面積
m2
購入時期
物件種別
築年数
購入価格
万円
方角
所在階
 
売却予定

瞬間査定額は参考値です。この価格での売却・買取をお約束するものではありません。物件状況によって価格帯が増減する場合がございます。
詳細についてはお問い合わせください。
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マンションの登録がない場合も必要事項を入力することで瞬間査定をご利用いただけます。

なぜ、EIZINの売却サービスは
選ばれるのか。
売却時の仲介手数料が
50%OFF(半額)だから

EIZINで不動産売却すると成約時の仲介手数料が50%OFFです!さらに、

  1. 「○○万円以下は対象外」などの金額の指定はございません!
  2. 媒介契約の種類は問いません!
    一般媒介契約でもOK!

物件価格が3000万円でご成約の場合、48万円(税別)も多く売主様の手元に残ります!

買主様へのお得なサービスも
充実しているから

EIZINは、売主様へのサービスだけでなく、買主様にかかるご負担を大幅に軽減するお得なサービスも充実しています!

  1. 購入時の仲介手数料が最大50%OFF!
    購入時の諸費用が大幅に軽減できます!
  2. 自社リフォームによるお得な特別リフォームプラン(RenoFlat)のご提供!
    購入後のリフォーム費用が大幅に抑えられます!

買主様のご予算に具体的な余裕が生まれれば、高額売却が可能になり、結果的に売主様の利益につながると考えております!

LINEやZoomでの
相談ができるから

EIZINでは、LINEでの売却価格査定やZoomでのご商談などを取り入れ、非対面でもしっかりと売主様をサポートできる体制をとっております!
ご多忙な売主様や遠方にお住いのお客様へのサポートだけでなく、現在ではコロナウイルス等感染症予防の観点からも有効にご活用いただいております!

地域密着業者ならではの
高値買取ができるから

EIZINは、自社の強みを最大限に活用し、高値での買取価格をご提示いたします!

  1. 自社リフォームによる大幅なコスト削減
  2. 地域に精通しているからこその顧客獲得力・販売力

リフォームから販売まで自社で完結できるEIZINならではの買取価格にご期待ください!
他社よりも100万円以上高い買取事例もございますので、他社で売却を決めてしまう前にぜひ一度お声掛けください!

对于中国客户,
中国员工会帮助您的语言和合同交易

EIZINでは、中国のスタッフによる中国語対応が可能!
そのため、中国のお客様にも多くご依頼をいただいております。

安心の不動産売却1ヵ月更新制度

初めての不動産売却で
不安をお感じの方にお勧めです!
まずは1ヵ月お試しください!

  • 売主様にとって最善の
    売却方法をご提案いたします!

  • 売却活動にご満足
    いただけない場合は
    他社に乗り換えOKです!

※通常の不動産会社は3ヵ月更新です。
※成約していない場合、一切費用は発生致しません。
株式会社EIZINの
不動産売却は仲介手数料半額
株式会社EIZINのの不動産売却は仲介手数料半額

不動産を売却したときに請求される「売買価格×3%+60,000円(税別)」という金額は、あくまでも法律で定められた仲介手数料の上限額なのですが、不動産業界では、法定上限いっぱいの仲介手数料を請求する慣習が長らく続いてきました。

しかし、インターネットが急速に普及していくなかで、不動産仲介業というサービスのあり方も変化しなくてはならないと、私たちは強く感じるようになりました。 仲介手数料を引き下げることでお客様に喜んでいただき、結果として不動産流通を促進することになれば、社会的にも大きな意義があると考えたのです。

仲介手数料半額であっても、売却業務の内容や質を落とすわけではありません。 インターネットをフル活用することで広告コストの大幅ダウンを実現した、新しい時代の不動産売却サービスとご理解いただければ幸いです。

『売主様の利益を最優先』、『物件情報を囲い込まないオープンな営業姿勢』と、『売却時の仲介手数料半額』が私たち株式会社EIZINの約束です!

売却時の仲介手数料(仲介手数料半額の場合)の場合
売買価格 一般的な不動産会社の仲介手数料(税込) EIZINの仲介手数料(税込)
3000万円1,056,000円528,000
(仲介手数料50%OFF)
4000万円1,386,000円693,000
(仲介手数料50%OFF)
5000万円1,716,000円858,000
(仲介手数料50%OFF)
売却価格が5000万円の場合
約86万円
仲介手数料が安くなります!
「売主様の利益を最優先に
考える会社」を選ぶことが大切です!
「売主様の利益を最優先に考える会社」を選ぶことが大切です!

不動産売却の成否は、不動産会社選びで決まるといっても過言ではありません。

売却力は重要な指標であり、最近であればインターネットを積極的に活用した売却プランを提示できるかどうか、仲介手数料の割引制度があるかどうかなどは注目すべきポイントです。

フットワークの良さや、営業担当者との相性も考慮すべきだと思いますが、最も重要なことは「売主様の利益を最優先に考える会社かどうか」という一点に尽きると私たちは考えています。

「売主様の利益を最優先に考える会社」を見極めるために、まずは複数社の話を聞くことをおすすめします。1社のみの提案がすべて最良の売却プランとは限りません。
様々な会社の売却戦略の中から、自社の利益ではなく、売主様の利益を最優先に考える会社を選ぶことが早期売却・高値売却を実現するための秘訣です。

下記の図のように、売主様がA社に売却を依頼する(媒介契約を締結する)と、A社は不動産流通機構REINS(レインズ)に物件情報を登録します。※1
登録された物件情報は全国の不動産会社に公開され、それぞれの不動産会社が抱えるお客様に紹介されていくことになります。

レインズと不動産流通の仕組み
レインズと不動産流通の仕組み

ただし、このREINS(レインズ)を活用せず、物件情報を囲い込む不動産会社にはくれぐれもご注意ください。※2TVCMで見かける大手といえども安心はできません。自社の利益ではなく、売主様の利益を最優先に考える会社かどうか、慎重に見極めることが大切です。

※1 REINS(レインズ)への物件登録は宅地建物取引業法で義務化されています。(一般媒介契約の場合を除く)
※2 物件情報の囲い込みについては、「物件情報の囲い込みについて」に詳しく解説しています。

不動産売却をご検討中のお客様へ
お伝えしたいことがあります。
不動産売却の窓口は1社で大丈夫!「売主様の利益を最優先に考える会社」を選ぶことが大切です!

EIZINの売却サービスをご検討いただき、有難うございます。
こんにちは代表の仁木英寛です。
不動産の売却にあたって様々な不安をお感じだと思いますが、最初にいくつかお伝えしたいことがあります。
それは不動産を上手に売却するための心構えのようなものであり、私たちEIZINの基本的な理念でもあります。

お客様の不動産はこの世で一つです。一般的な商品とは違い、5人、10人全員から欲しいと思われる必要はありません。
お伝えする査定価格を参考にして頂き、売主様が自ら決定した価格でスタートすることが大切だと、わたしは考えています。

不動産の購入とは違って、売却には相応のスキルが必要になります。
その点においてEIZINの基本的な理念、培った経験は、きっとお客様のお役に立つと思います。
売主様の利益を最優先に考え、物件情報を囲い込まないオープンな売却サービスをお届けする
私たちEIZINに、ぜひとも、ご期待ください。

株式会社EIZIN 代表取締役 仁木 英寛

会社概要
株式会社EIZIN
会社名 株式会社EIZIN(エイジン)
所在地 〒652-0042 
神戸市兵庫区東山町二丁目11番8号
TEL/FAX 078-515-8788 / 078-515-8878
免許番号 兵庫県知事(2)11848号

株式会社EIZINの売却サービスをご検討いただき、ありがとうございます。
弊社は売却時の仲介手数料は50%OFFです。
売主様の利益を最優先に考え物件を囲まないオープンな売却サービスをお届けします。

感谢您考虑EIZIN的销售服务。
选择我们出售不动产时您将享有50%的中介费折扣。
我们会将您的利益放在首位,提供不被物件局限的公开销售服务。