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兵庫区 不動産売却

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利用件数
  • 2020年06月0
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市区名
町名
マンション名
専有面積
m2
購入時期
物件種別
築年数
購入価格
万円
方角
所在階
 
売却予定

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株式会社EIZINの
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  • 不動産売却無料査定
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株式会社EIZINの
不動産売却は仲介手数料最大半額
株式会社EIZINのの不動産売却は仲介手数料最大半額

不動産を売却したときに請求される「売買価格×3%+60,000円(税別)」という金額は、あくまでも法律で定められた仲介手数料の上限額なのですが、不動産業界では、法定上限いっぱいの仲介手数料を請求する慣習が長らく続いてきました。

しかし、インターネットが急速に普及していくなかで、不動産仲介業というサービスのあり方も変化しなくてはならないと、私たちは強く感じるようになりました。 仲介手数料を引き下げることでお客様に喜んでいただき、結果として不動産流通を促進することになれば、社会的にも大きな意義があると考えたのです。

仲介手数料半額であっても、売却業務の内容や質を落とすわけではありません。 インターネットをフル活用することで広告コストの大幅ダウンを実現した、新しい時代の不動産売却サービスとご理解いただければ幸いです。

『売主様の利益を最優先』、『物件情報を囲い込まないオープンな営業姿勢』と、『売却時の仲介手数料最大半額』が私たち株式会社EIZINの約束です!

【成約期間に応じて
最大50%OFF】
プラン

マンション売買に特化した高い専門性、インターネット・チラシを駆使した積極的な売却活動で高値売却、早期売却を狙います。

1ヶ月目での
ご成約
正規の仲介手数料から10%OFF
2ヶ月目での
ご成約
正規の仲介手数料から20%OFF
3ヶ月目での
ご成約
正規の仲介手数料から30%OFF
4ヶ月目での
ご成約
正規の仲介手数料から40%OFF
5ヶ月目以降の
ご成約
正規の仲介手数料から50%OFF
【成約期間に関係なく
一律30%OFF】
プラン

【成約期間に関係なく一律30%OFF】プランもご用意しております。
売却依頼の際にご選択ください。

1ヶ月目での
ご成約
正規の仲介手数料から30%OFF
2ヶ月目での
ご成約
3ヶ月目での
ご成約
4ヶ月目での
ご成約
5ヶ月目以降の
ご成約
※最初の媒介契約日を起算日とする。
※正規の仲介手数料=成約価格×3%+60,000円(税抜)
※両プランともに一般媒介は除く
※事業不動産および1500万円未満の物件は割引プランの対象外となります。
売却時の仲介手数料(仲介手数料半額の場合)の場合
売買価格 一般的な不動産会社の仲介手数料(税別) EIZINの仲介手数料(税別)
3000万円 1,056,000円 480,000
(仲介手数料50%OFF)
4000万円 1,386,000円 630,000
(仲介手数料50%OFF)
5000万円 1,716,000円 780,000
(仲介手数料50%OFF)
売却価格が5000万円の場合
78万円
仲介手数料が安くなります!
不動産売却の窓口は1社で大丈夫!
「売主様の利益を最優先に
考える会社」を選ぶことが大切です!
不動産売却の窓口は1社で大丈夫!「売主様の利益を最優先に考える会社」を選ぶことが大切です!

不動産売却の成否は、不動産会社選びで決まるといっても過言ではありません。

売却力は重要な指標であり、最近であればインターネットを積極的に活用した売却プランを提示できるかどうかは注目すべきポイントです。

フットワークの良さや、営業担当者との相性も考慮すべきだと思いますが、最も重要なことは「売主様の利益を最優先に考える会社かどうか」という一点に尽きると私たちは考えています。

下記の図のように、売主様がA社に売却を依頼する(媒介契約を締結する)と、A社は不動産流通機構REINS(レインズ)に物件情報を登録します。※1登録された物件情報は全国の不動産会社に公開され、それぞれの不動産会社が抱えるお客様に紹介されていくことになります。 1社に売却を依頼することで、全国の不動産会社が販売活動を行ってくれる仕組みになっているのです。

レインズと不動産流通の仕組み
レインズと不動産流通の仕組み

『信頼できる不動産会社を1社選び不動産売却の窓口とする。』『REINS(レインズ)を通じて全国の不動産会社の販売力を活用する。』これが、早期売却・高値売却を実現するための秘訣です。

REINS(レインズ)を活用せず、物件情報を囲い込む不動産会社にはくれぐれもご注意ください。※2TVCMで見かける大手といえども安心はできません。自社の利益ではなく、売主様の利益を最優先に考える会社かどうか、慎重に見極めることが大切です。

※1 REINS(レインズ)への物件登録は宅地建物取引業法で義務化されています。(一般媒介契約の場合を除く)
※2 物件情報の囲い込みについては、「物件情報の囲い込みについて」に詳しく解説しています。

売主様へのメッセージ
不動産売却の窓口は1社で大丈夫!「売主様の利益を最優先に考える会社」を選ぶことが大切です!

皆様、こんにちは 代表の仁木英寛です。当社はお客様のご要望に対して厳選した物件をいち早くご提供します。 「ありがとう=安心をご提供」できる、きめ細やかな対応を目指しております。

25歳の時に神戸に会社を設立致しました。 ふと過去を振り返った時にお客様に言われてうれしいかった事は何か? 考える事がありました。

一番うれしい言葉は「ありがとう」でした。

その言葉を弊社のキャッチフレーズにし、お客様からありがとうを気持ち良く言って頂く会社になろうと思いました。 その想い出で社内一同お客様の住まいサポートを致します。宜しくお願い致します。

株式会社EIZIN 代表取締役 仁木 英寛